Zakres prac

Firma ECO HOUSE specjalizuje się w budowie domów od A do Z począwszy od projektu domu po stan "pod klucz". Jest to wygodne rozwiązanie, gdyż decydując się na kompleksową usługę budowy z naszą firmą zapewniamy pełną gwarancję obejmującą 30 lat na konstrukcję i 3 lata na wszystkie pozostałe prace (w tym coroczne bezpłatne serwisy) jak również ciągłość prac (krótki czas budowy). Natomiast decydując jaki zakres prac wykonają Państwo samodzielnie bądź zlecone zostanie to innej firmie wykonawczej - gwarancja udzielona przez naszą firmę będzie wprost do tego proporcjonalna.

Kolejne etapy budowy domu w technologii szkieletowej:

1. Stan zerowy (ok. 5% budynku "pod klucz")

   Stan ten określa wykonanie tzw. "prac mokrych" z użyciem betonu i zaprawy wapienno-cementowej. Przygotowanie placu budowy (min. dojazd do posesji, prąd, woda itp.), wykonanie badań geotechnicznych gruntu jak i wytyczenie miejsca przez geodetę nie jest wliczon w cenę stanu zerowego. Należy rozróżnić dwa rodzaje posadowienia budynku wykonywane przez naszą firmę. Każdy z poniższych przypadków określa nieco odmienny zakres prac.

   a) na ławach fundamentowych:

   • zdjęcie humusu i przygotowanie wykopów
   • wykonanie ław fundamentowych zbrojonych, wraz z izolacją poziomą
   • zalanie betonem B15
   • stawianie ścian fundamentowych (z bloczków lub szalunki) wraz z izolacją pionową
   • zabezpieczenie ścian fundamentowych i izolacji pionowej (dysperbit)
   • przygotowanie instalacji wod-kan, miejsc na przyłącza
   • zbrojenie wieńca oraz płyty fundamentowej siatką
   • wylanie płyty betonowej (beton B15) ze wszystkimi warstwami izolacji poziomej (przeciwwodnej, cieplnej) wraz z wylewką poziomującą stan zerowy

   b) na płycie fundamentowej:

   • zdjęcie humusu i przygotowanie terenu pod budowę płyty fundamentowej
   • wypełnienie wykopu zagęszczonymi warstwami podsypki żwirowo-piaskowej (zabezpieczenie podciąganiu kapilarnemu wilgoci)
   • ustawienie styropianowych elementów brzegowych spełniających rolę cokołu oraz izolacji pionowej
   • wyprowadzenie zaprojektowanych przyłączy
   • zabezpieczenie izolacją przeciwwilgociową oraz izolacją termiczną (styropian min. 10cm)
   • zazbrojenie płyty fundamentowej siatką zbrojeniową
   • zalanie płyty fundamentowej mieszanką betonu za pomocą pompy
   • zabezpieczenie płyty fundamentowej folią ochronną (dla odpowiedniego procesu dojrzewania betonu)

   Istnieje możliwość wykonania grzewczej płyty fundamentowej. Fundament grzewczy jest szczególnie polecany pod budowę domów szkieletowych z uwagi na dużą akumulacyjność cieplną, która zabezpiecza przed szybkim wychładzaniem się budynku o konstrukcji drewnianej. Dodatkowym plusem jest wyeliminowanie kosztów związanych z rozprowadzeniem instalacji CO oraz zakupem i montażem grzejników na parterze

2. Stan surowy otwarty (ok. 25% "domu pod klucz")

   Zakres obejmuje całość robót konstrukcyjnych domu łącznie z wszelkimi przybudówkami stanowiącymi integralną część budynku. W owy zakres nie wchodzą natomiast konstrukcje tarasów.

   • Ułożenie podwójnej izolacji poziomej
   • Montaż konstrukcji ścian zewnętrznych (wraz z podwaliną)
   • Montaż paroizolacji w miejscach łączenia ścian wewnętrznych z zewnętrznymi
   • Montaż konstrukcji ścian wewnętrznych
   • Montaż konstrukcji stropów i dachu
   • Poszycie ścian zewnętrznych płytą OSB-3 (gr .12mm)
   • Pokrycie połaci dachu płytą OSB-3 (gr. 12mm)
   • Pokrycie stropów płytą OSB-3 (gr. 25 mm) łączonych na pióro wpust
   • Okrycie z zewnątrz budynku wiatroizolacją (Corovin, Isover, Tyvek, Eurovent)
   • Zabezpieczenie dachu przed opadami atmosferycznymi (membrana dachowa + papa)
3. Stan surowy zamknięty (ok. 50% "domu pod klucz")

   Stan ten określa całkowite zabezpieczenie budynku przed działaniem warunków atmosferycznych.

   • Budowa komina systemowego (np. Plewa)
   • Montaż łat, kontrłat
   • Montaż pokrycia dachu; blachodachówka (np. BudMat), dachówka cementowa (np. Brass)
   • Montaż obróbek blacharskich (opierzenia, gąsiory)
   • Wykonanie podbitki. (Boryszew, Boazeria)
   • Montaż rynien (np.Cellfast)
   • Montaż stolarki okiennej (drewniane lub PCV, 5-cio komorowe okna k=1,0 )
   • Montaż parapetów zewnętrznych z blachy powlekanej (np.imitacja drewna)
   • Montaż drzwi wejściowych (np. Gerda do 1500 zł)
   • Docieplenie styropianem ryflowanym (gr. 10 cm)
   • Przygotowanie (klej, siatka, klej) oraz wykonanie elewacji tynkiem cienkowarstwowym
4. Stan developerski (ok. 80 % budynku "pod klucz")
   • Wykonanie wszelkich instalacji; elektrycznej, wod-kan, grzewczej (GAZ), antenowej (kominek dopłata 7.000 zł)
   • Wykonanie wentylacji grawitacyjnej, mechanicznej w pomieszczeniach mokrych (każde pomieszczenie wentylowane) za dopłatą moźliwość montażu rekuperacji
   • Montaż izolacji cieplnej ścian zewnętrznych (15cm), ścian poddasza (25cm)
   • Montaż izolacji akustycznej ścian działowych (10cm), stropów (20cm)
   • Poszycie płytą OSB3-12mm wszystkich powierzchni wewnętrznych budynku
   • Montaż membrany paroizolacyjnej aluminizowanej (np. eurovent)
   • Montaż płyt G-K na wszystkich powierzchniach wewnętrznych (np. KNAUF)
   • Szpachlowanie 2x i czyszczenie płyt G-K (łączenia UniFlot + flizelina)
   • Osadzenie gniazdek i włączników
   • Montaż grzejników
   • Montaż parapetów wewnętrznych
   • Malowanie jednokrotne na biało
   • montaż schodów sosnowych np. dwuzabiegowych "U" (do 7.000 zł)
5. Stan "pod klucz" (99% gotowego do zamieszkania domu)
   • Montaż glazury (na określonym metrażu, cena glazury do 30 zł/m2)
   • Montaż paneli podłogowych na wszystkich pozostałych powierzchniach (panele do 30 zł/m2) wraz z montażem listew przypodłogowych (PCV)
   • Montaż stolarki drzwiowej wewnętrznej (do 300 zł/szt. + ościeżnica regulowana)
   • Malowanie wnętrz na wybrane kolory (farby klienta)
   • Montaż oświetlenia wewnętrznego (Klienta)
   • Montaż rolet okiennych, karniszy (klienta)
   • Montaż anteny tv-sat (klienta)
   • "biały montaż" (podłączenie umywalek, bidetów, wanny, brodzika, baterii wodnych)

Ostatni 1% jest to odbiór budynku i oficjalne przekazanie kluczy połączone z niespodzianką od firmy ECO HOUSE…